ここからは外壁塗装のタイミングやメリット・デメリット、また悪徳業者についてや外壁塗装業者の選び方などをご紹介していきます。業者選びに悩む方の参考になれば幸いです。

戸建住宅のメンテナンスとして必ず必要になる外壁塗装。新築のときはピカピカだった外壁も、時間の経過とともに劣化して耐久性も落ちてきてしまいます。しかし外壁塗装は大掛かりなメンテナンスのひとつでもあるので、どのタイミングでおこなうべきか悩む方も多いでしょう。そこでまずは外壁塗装をおこなう最適なタイミングについてご紹介していきます。

10年が目安

外壁塗装が必要なタイミングは、一般的に前回の塗装から10年が経過した時期と言われています。ただし塗料によってはその耐用年数が異なるため、すべての住宅で10年というわけでありません。

耐用年数が8年程度のものもあれば、15年程度のものもあります。新築や前回の外壁塗装の際に使用した塗料の耐用年数を確認し、最適なタイミングを見極めてください。

塗装に最適な季節

10年のタイミングでの塗装ですが、春夏秋冬どの季節におこなうのか悩む方もいるでしょう。一般的に塗装は雨が少なく塗料が乾きやすい春や秋がいいとされています。夏は雨が多く、塗装中は窓を締め切らなければならないため避ける方も多く、冬は雪や霜の可能性があり日照時間が少ないため避けられています。

ただし9月から12月前半に関しては繁忙期となり、多くの人が塗装を依頼する時期でもあります。そのため早めに申し込みをおこなわないとタイミングを逃してしまう可能性があるので、依頼のタイミングには注意しておきましょう。

依頼するタイミングは？

初めて外壁塗装をおこなう場合、どのくらいのタイミングで依頼をすればいいのかわからない方もいるはずです。できれば早めから業者探しはスタートさせ、工事を完了させたい2か月前くらいには申し込むのがおすすめです。

打ち合わせから着工までに2か月、工事自体は1～2週間程度かかるためそれに合わせて準備してください。また繁忙期の場合はさらに早い時期から相談をしておいたほうがよいでしょう。

新築時や前回塗装したときに比べれば劣化しているけれど、今本当に塗装してメリットはあるの？と思う方もいるでしょう。もちろん外壁塗装をすることで得られるメリットはたくさんあります。ここでは外壁塗装のメリットはもちろん、デメリットも併せてご紹介していきます。

メリット

外壁塗装をおこなうメリットは数多くあります。まず、見た目を一新できるという点です。前回の塗装から、または新築時から10年程度経過していると塗装が劣化したことにより、外観も新品のような美しい状態ではなくなっています。外壁塗装ではすべての壁をきれいに塗り直すので、まるで新品のような見た目に変える事ができるのです。

そして外壁や建物の耐久性をアップさせられるというメリットもあります。外壁の塗膜がしっかりとしていることで、外壁の素材を守ることができます。すると外壁自体だけではなく建物の耐久性や耐水性をアップさせることができるでしょう。

また塗料によっては断熱効果、遮熱効果をアップしてくれるものもあります。そういった塗料を使用することで、家の断熱性や遮熱性が上がり冬は温かく夏は涼しい家になります。それが省エネへと繋がるため、塗装でエコな家を目指すことも可能ということです。

このように外壁塗装をおこなうと、家を守ることに繋がり劣化や老朽化を遅らせることができるようになります。マイホームをより良い状態で長持ちさせたいと考えているのなら、定期的な外壁塗装を行い、常に美しく性能の高い家をキープしましょう。

デメリット

ご紹介したようにたくさんのメリットがある外壁塗装ですが、デメリットに感じてしまう部分もあります。まずは費用の面です。家を一軒まるごと塗装するのですから、それなりに費用もかかります。

長く住む上で定期的な塗替えも必要になり、およそ10年に一度は塗装にかかる費用を用意しなければいけません。ただし将来的なことを考えれば、この投資は小さな物だと思えるかもしれません。

2つ目のデメリットとして工事期間中の2週間程度、窓の開閉ができなくなるということが挙げられます。外壁工事では高圧洗浄機を使用したり塗料を塗るために窓が養生され、開けられない状態になってしまうのです。もちろんベランダも使用することができません。とくに夏場は換気できず、また場合によってはエアコンの室外機なども養生されて一部使えなくなることがあるので事前に確認しておくことが大切です。

外壁塗装はメリットが大きい

このように外壁塗装は、たくさんのメリットがあり家を長持ちさせるため、そしてきれいな状態に保つためには必要なものだと言えるでしょう。外壁塗装をやるかどうか悩んでいる方は、ぜひ前向きに検討されてはいかがでしょうか。

これまでに外壁塗装のタイミングは10年とお伝えしてきました。しかし、10年経っても外壁に大きなキズや汚れがない場合、また10年絶たずに劣化が見られる場合もあります。

そんなときにどのタイミングで塗装をすればいいのか悩む方もいるでしょう。そこでこの項目では外壁の状態による塗装のタイミングについてご紹介していきます。

色あせ

外壁の塗膜が劣化していない場合でも、前回塗装をしたときよりも色あせている場合は塗り替えを検討するタイミングです。この時点では、直ちに塗り替えが必要ではありませんが塗膜の劣化が始まっている証拠でもあり、近いうちに塗装したほうがよいとされているそうです。

チョーキング

外壁に触れた際に白い粉が手につく現象を「チョーキング」といいます。これは紫外線を浴び続けることによって起きる現象で、塗料が分離している状態です。また色あせの原因のひとつでもあります。チョーキングが起きている場合は放置すると外壁がどんどんダメージを受けてしまう
ので、できるだけ早めに塗り替えをおこないましょう。

塗膜の膨れ・剥離

外壁の塗膜が膨れている状態や剥がれている状態も、塗り替えのタイミングです。この現象も塗料の劣化が原因とされており、放置すると外壁内部への雨水侵入やひび割れに繋がってしまう可能性があります。外壁を保護する機能がほとんどない状態になっているので、早急に塗装をおこないましょう。

クラック

外壁がひび割れしていることをクラックといいます。クラックは放置しておくと雨水が侵入し、カビなどの原因となることもあり危険です。とくに0.3mm以上の幅のクラックは構造クラックと呼ばれ、早急なメンテナンスが必要です。クラックを見つけたらできるだけ早く塗装などで保護しましょう。

サビ

雨樋の固定金具やベランダの手すり、窓の格子や換気フードなど家の鉄部にサビが出ている場合も塗装のタイミングです。サビが出てきているということは、表面を保護している塗膜にもひび割れや剥がれが生じているサインともいえるそうです。鉄部の塗膜が健康な状態であれば問題ないですが、塗膜にひび割れが起きれば雨水が鉄部へ触れてしまう原因になります。サビを見つけた場合は、早めに塗装を検討しましょう。

外壁塗装をしようと思ったら、不安に感じるのは費用面という方も多いのではないでしょうか。塗装は塗料によっても金額が変わりますが、業者によっても異なる場合が多いです。ここでは、外壁塗装の相場を見ていきましょう。

費用の内訳

外壁塗装は塗料の価格だけではなく、その他にさまざまな料金が含まれています。材料費としては塗料、養生シート、飛散防止ネット、シーリング材などがあり、費用全体の20％程度がこの材料費になるそうです。

そして作業をする際に家の周囲に設置する足場の建設費用（足場代）が全体の約20％、塗装作業をおこなう方の人件費が全体の30％、残りの10％は交通費や工事前の事務手数料となっています。

外壁塗装の価格には上記のようなものが含まれていることをよく理解しておきましょう。

費用相場

それでは外壁塗装をおこなう場合の20坪～60坪（延床面積）の費用相場を見ていきましょう。価格の幅があるのは、塗料によって料金の変動があるからです。またこの相場には屋根塗装は含まれていません。

20坪：約40～90万円
30坪：約60～100万円
40坪：約80～130万円
50坪：約90～160万円
60坪：約120～200万円

ここに屋根の塗装をプラスすると、約20～40万円程度が加算されることが多いようです。料金は高くなってしまいますが、一度におこなったほうが足場代などの支払いも一度で済むのでその分節約になるでしょう。

塗料の相場

外壁塗装で使用する塗料にはたくさんの種類があり、それぞれ性能も価格も異なります。ここでは塗料の特徴と相場を見ていきましょう。

アクリル塗料：1,000円～1,800円/1㎡
アクリル樹脂を主成分とした軽い塗料です。他の塗料に比べて安いのが大きな特徴ですが、その分耐用年数が3～8年と短いため短期間での塗替えが必要となります。

ウレタン塗料：1,400円～2,500円/1㎡
ウレタン樹脂が主成分の塗料です。密着性が高く柔らかいため、複雑な形状の壁にも向いています。剥がれにくさも特徴で、耐用年数は5～10年ほどです。

シリコン塗料：1,800円～3,500円/1㎡
シリコン樹脂を主成分とする塗料です。費用が手頃でありながら耐久性と耐水性が高いのが特徴で、コストパフォーマンスに優れています。耐用年数は7～15年程度です。

フッ素塗料：3,000円～5,000円/1㎡
フッ素樹脂を主成分とする塗料です。耐熱性や耐寒性があり、さらに紫外線や酸性にも比較的強いという特徴があります。また付着した汚れが雨で落ちやすいため、清掃なしでもきれな状態を保てるというメリットもありますが、その分価格も高くなっています。耐用年数は15～20年程度です。

木更津市では、空家バンクに登録した物件のリフォームを対象に助成が受けられる制度があります。詳しい条件などを記載しますので、ぜひ参考にしてください。

空家リフォーム助成制度

木更津市内はもちろん、全国にはたくさんの外壁塗装工事業者がいます。しかし、そんな塗装業者の中には、悪徳業者とされるような業者もたくさんいるそうです。ここでは悪徳業者に引っかからないために、慎重に業者を選ぶべき理由をご紹介します。

高い金額を請求される

悪徳業者は、他の業者と同じ塗料や作業をおこなっているにも関わらず、相場よりも高い金額を請求してくることがあります。また勝手にオプションなどをつけて、必要のない工事の費用を払わされてしまうこともあるようです。

塗装業界には相場はありますが定価はないので、価格を知らない方も多いのが現実。高いのか安いのかをきちんと判断できる方が少ないとされています。そのため高い額を請求されたら支払ってしまう方が多く、こういった悪徳業者が後を絶たないのです。

無駄な出費を増やさないために、また同じ内容の工事で高い金額を支払って損をしたと後悔しないようにするためにも、業者は慎重に選ぶことが大切なのです。

手抜き工事をされる

悪徳業者によく見られるのが、安い金額をうたい手抜き工事をおこなうというものです。外壁塗装はペンキを塗るという作業なので、塗った状態を見てしまえばそれが上手いのか下手なのか素人目ではわかりにくいものです。

きちんとした業者であれば塗装前の下処理をしっかりとおこなってくれ、長持ちするように対策してくれますが悪徳業者はそういった作業をなくしてコストを下げている事が多いため、工事直後はきれいに見えても、数年後耐用年数内であるにも関わらず激しく塗装が劣化するなどのトラブルが起こり手抜き工事が判明することが多いのです。

手抜き工事に気づいたときにはすでにその業者はなくなっていたということも珍しくなく、結局泣き寝入りしている方も多いそうです。そうならないために、塗装業者の選定はしっかりとおこなう必要があるでしょう。

ここまでにお話したような悪徳業者に引っかからないためには、何を重視して外壁塗装業者を選べばよいのでしょうか。今回、一般の方がどのように考えているのかWEBアンケートで調査を行いましたので、参考にしてみてください。

アンケートの結果「料金」という回答が一番多くなりました。やはり、できる限りコストを抑えたいと思い、注目している方は多いですよね。

外壁塗装業者を比較し、料金に対して工事内容が見合っているのか知ることが大事です。料金が安ければ良いという問題ではないので注意してください。

「実績」「アフターフォロー・保証」も外壁塗装業者を信頼するためには重要なポイントですね。実績に関しては、公式サイトに掲載されていることが多いので事前に確認しておきましょう。また、充実したアフターフォローや保証があると、万が一不具合があったときにも安心できると思います。

「口コミ」で評価が高い外壁塗装業者を選んでみるのもおすすめです。全ての口コミが信用できるというわけではありませんが、さまざまな角度から業者を判断するのに役立ちます。

「その他」と回答された方には具体的な理由を質問し、次のような声が聞かれました。

・あまり安くて納期が早いのは信じられない
・安心感が一番欲しい
・技術が高いのがポイント
・知り合いの業者に依頼する
・作業員の態度の良し悪し。自分含む家族だけでなく、近隣住民とのコミュニケーションに於いても問題が無いかなど
・質問に丁寧に答えてくれる業者に任せたい

全体的に、悪徳業者に引っかからないよう警戒している様子がうかがえました。知り合いに頼むという方もいらっしゃいましたが、外壁塗装業者とつながりがある方ばかりではないと思いますので、よく情報を集め考えてみてください。また、業者を選ぶ上で職人や営業スタッフの対応もよい判断材料になるでしょう。

コストを抑えたいという気持ちはあると思いますが、それだけで判断せずに実績やアフターフォローが充実している安心して自宅の工事をお任せできる外壁塗装業者を選びましょう。

次の見出しでは、外壁塗装業者の選び方についてさらに詳しくご紹介します。

悪徳業者の多い業界と聞くと不安を感じるかもしれませんが、あるポイントを抑えておけば木更津市で安心して任せられる業者を見つけることができます。ここではそのポイントについて見ていきましょう。

施工実績

長く多くの方に信頼されているということは、それだけ実績も多い会社ということになります。塗装会社選びの際は、これまでにどのような施工をおこなってきたのか、どのくらいの件数の施工をおこなってきたのかなどをチェックして、しっかりとした実績のある信頼できる会社であるかを判断しましょう。

自社施工

会社選びの際は自社施工で対応しているかどうかを確認するのがおすすめです。塗装会社の中には、契約だけをおこなったら実際の作業を下請けの業者に任せている会社もあります。もちろんそれだけで質の悪い施工になるということではありませんが、現場の管理をしていないという点で信頼度は下がるでしょう。

自社施工ということは契約時の条件や情報などをしっかりと把握しており、責任を持って作業してくれるということにも繋がるので安心です。また専門の職人が在籍していると、技術力が高い場合が多く塗装の質にも安心感があります。

料金

料金は相場程度を提示してくる会社を選ぶことがおすすめです。明らかに高い額、または低い額や大幅な値引きをしてくる業者は悪徳業者である可能性があるので、できれば避けたほうがいいでしょう。

料金については見積もりの時点で内訳など詳細まで書かれていることも重要なポイントです。何にいくらかかっているのかを明確にしてくれない、また見積もり自体を出してくれないような業者は注意が必要です。

スタッフ対応

大切なマイホームを任せるのですから、気持ちよく契約ができるようなスタッフ対応も欠かせないポイントです。契約時や見積もり時に質問や疑問にしっかりと答えてくれる、現場のスタッフもきちんと挨拶をしてくれるというのは基本です。

反対に契約を急かしたり不安を煽るようなことばかり言ってくる、また質問をすると面倒そうに対応されるなどの場合はすぐに契約するのはやめておきましょう。

保証の有無

外壁塗装は万が一施工不良などがあった場合でも、すぐには判明しづらいものです。そのため、できるだけ長期の保証がある業者を選ぶのがおすすめです。保証の内容は業者によって異なりますが、不具合時に早く対応してくれるなど不安を感じる部分の対応に強い業者なら安心です。

保証のない会社に依頼してしまうと、塗装のトラブルが発覚した場合に何もしてくれない、または自腹でメンテナンスをしなければならないなど後々大きなリスクを負う可能性もあります。

口コミ

どんなに調べても、どの業者が本当にいいのか判断できない方もいるでしょう。その場合は、これまでにその業者を利用してきた方の口コミを参考にしてみてはいかがでしょうか。実際の対応はどうだったのか、作業スタッフの雰囲気や作業時間はどうだったか、また数年後の状態など口コミでさまざまな情報を発信してくれている方もいます。

どれが本当に正しい情報なのかをある程度見極めることは大切ですが、いくつかの業者で悩んでいるのなら口コミを見て絞っていくのもおすすめです。

大切なマイホームを長持ちさせるため、きれいな状態をキープするために外壁塗装は欠かせないメンテナンスです。木更津市で外壁塗装の依頼を検討されているのなら、事前に相場や作業内容などを把握し各業者をしっかりと吟味しましょう。

悪徳業者が多いと聞いて不安になる方もいるかもしれませんが、木更津市にはそれ以上に優良な塗装業者もたくさんあります。事前にしっかりと調べて見積もりをもらったり打ち合わせをしたりすれば、どれが最適な業者なのかもわかるはずです。気になる部分は質問する、妥協したくない部分をきちんと伝えるなどをして後悔しない業者選びをしましょう。